5 dicas simples sobre como colocar seu imóvel para alugar
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Chegou a oportunidade de colocar seu imóvel para locação. Com a alta procura e demanda por aluguel, o mercado imobiliário e os proprietários de imóveis já prosperam com novas negociações.
Portanto, se você quer ter sucesso ao anunciar seu imóvel e locar o mais rápido possível, é necessário ter um pouco de conhecimento sobre o processo e mercado imobiliário.
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Mas, não se preocupe, o que parece ser difícil irá se tornar mais fácil com essas 5 dicas sobre como colocar seu imóvel para alugar. Confira abaixo!
A primeira dica é decidir quem vai administrar o seu imóvel: você, um corretor ou uma imobiliária. Se decidir alugar o imóvel por conta própria, indicamos se informar sobre leis e amparos do mercado imobiliário. Assim, você evita dores de cabeça e irregularidades com o contrato.
Mas, se preferir optar por uma imobiliária que cuide do imóvel, faça uma busca pelas empresas do ramo que são mais transparentes, flexíveis e especializadas na região.
Leia mais: 4 vantagens de deixar seu imóvel para alugar com a Apolar Personnalité.
É importante lembrar que recorrer a uma imobiliária facilita sua vida, pois reduz drasticamente as chances de alugar seu imóvel para o inquilino errado ou ter problemas com contrato. Por exemplo, irá evitar que você se preocupe com documentações, encargos e toda a parte burocrática do negócio.
Faça uma vistoria bem detalhada para verificar as condições do imóvel e conserte o que for necessário. Desse modo, atente-se ao estado da pintura, vidros, parte elétrica, mobiliário, infiltrações e etc. Assim, você aumenta a valorização do imóvel e aluga mais rápido e com maior segurança.
Depois de fazer uma boa vistoria do imóvel e deixá-lo esteticamente interessante, é necessário estipular o preço do aluguel. Pode até parecer fácil se considerar só o valor do imóvel e despesas cotidianas.
Porém, para estipular o melhor preço de aluguel é importante ter a noção de outros fatores de mercado. Dentre eles, o impacto da localização, área privativa, estado de conservação e também da relação entre o preço médio e a demanda por região.
Dica Apolar: lembre-se de estipular um preço justo e flexível ao alugar um imóvel.
Outra dica importante ao colocar seu imóvel para alugar é criar anúncios eficientes. Nesse sentido, atraia a atenção de futuros inquilinos publicando o imóvel nas redes e canais digitais.
Para isso, invista em uma boa câmera, tire fotos dos ambientes com ângulos que favoreçam as áreas e mostre o imóvel com uma boa iluminação.
Além disso, ao divulgar o imóvel para locação, não esqueça de criar um texto completo. Nele, deve conter as principais informações sobre a casa ou apartamento. Por exemplo, preço, localização, telefones para contato, tamanho em m², quantidade de quartos, se possui garagem e área de serviço.
Leia também: Bairros com maior crescimento imobiliário de alto padrão em Curitiba.
Antes de decidir o inquilino e fechar o contrato de aluguel, converse com todos os interessados no imóvel. Com uma boa conversa, você compreende o perfil da pessoa, conhece sua saúde financeira, expectativas ao alugar seu imóvel e garante mais segurança na negociação.
Quanto mais informação, melhor, pois elas irão te ajudar na decisão de estabelecer o tipo de garantia do imóvel (fiador, seguro fiança, título de capitalização, entre outros).
Saiba mais sobre modalidades de fiança para você optar ao alugar um imóvel.
Por fim, é importante ponderar a negociação do imóvel. Para isso, invista nos serviços imobiliários de qualidade. Com eles, você tem maior auxílio na tomada de decisões, segurança e agilidade no contrato de locação.
A Apolar tem mais de 47 anos de atividade e é referência em satisfação no mercado mobiliário. Com a modalidade Personnalité, deixar o seu imóvel conosco é garantia de vantagens únicas na negociação. Confira os nossos imóveis e acompanhe o nosso blog para ficar por dentro de dicas e imóveis para alugar em Curitiba.
É muito fácil anunciar seu imóvel com a Apolar. O processo é rápido e simples, para que o seu investimento tenha retorno imediato, sem preocupação com burocracia ou negociação complicada. E o melhor: o anúncio é grátis!
Basta cadastrar seus dados e informações sobre o imóvel no link https://www.apolar.com.br/anuncie e um corretor da Apolar irá entrar em contato com você. Depois da vistoria seu imóvel estará pronto para ser anunciado para venda ou locação!
A equipe da Apolar prepara o melhor anúncio para seu imóvel, destacando todos os pontos positivos e os diferenciais (localização, metragem, atributos). Além disso, fotógrafos profissionais fazem o registro dos ambientes, tornando o anúncio ainda mais atrativo.
O anúncio ficará disponível em um dos maiores portais imobiliários do país, que recebe mais de 10 mil acessos diariamente.
A praticidade para venda ou locação com a Apolar também passa pela entrega de documentação.
Documentos para alugar:
RG
CPF
Ficha de cadastro preenchida
Documentos para comprar:
RG
CPF
Comprovante de estado civil
Certidões pessoais
Documentos para vender:
Documento do imóvel
RG
CPF
Comprovante de estado civil
Em situações especiais outros documentos podem ser exigidos e a equipe Apolar está à disposição para esclarecer qualquer dúvida!
A Apolar tem agilidade garantida na locação ou na venda de imóveis e uma lista de clientes com cadastro pré-aprovado. Além disso, seu imóvel será anunciado em um dos maiores portais imobiliários do Brasil, que recebe mais de 10 mil acessos diários, além de parceria com outros sites parceiros.
Para facilitar o processo de cadastro, é possível realizar a avaliação e a vistoria online. Se seu imóvel está em outra imobiliária, é possível mudar para a Apolar com cobertura das condições atuais. Ou seja, menos burocracia para você!
Toda a equipe da Apolar é especializada no ramo. Os anúncios são criados para destacar todos os diferenciais do imóvel e as imagens são produzidas por fotógrafos profissionais.
Para quem vai alugar, é possível optar entre mais de 10 opções de fiança. E todos os clientes contam com consultoria jurídica com advogados especialistas no setor imobiliário.