Como funciona a relação entre proprietário e imobiliária?

Mesmo que o proprietário conte com o suporte da imobiliária para resolver questões contratuais e burocráticas, conhecer as informações do contrato de locação é importante. 

Saber seus direitos e deveres deixa o proprietário seguro do que o contrato contempla e o que ele precisa oferecer ao inquilino. Isso evita dor de cabeça ou surpresas desagradáveis no processo de locação.

Confira quais os direitos e os deveres do proprietário de um imóvel alugado: 

Deveres do proprietário

• Realizar um relatório de vistoria com as condições do imóvel no momento em que é entregue para o inquilino.

• Responder por vícios ou defeitos no imóvel que são anteriores à locação ou danos estruturais que possam aparecer.

• Se estiver previsto em contrato de locação, o proprietário fica responsável pelo pagamento de taxas, impostos e seguros.

• Pagar valores referentes ao fundo de reserva ou reformas no prédio onde se localiza o imóvel locado, bem como demais despesas extraordinárias como decoração do condomínio, equipamentos de áreas comuns etc.

• Pagar as taxas administrativas da imobiliária.

• O proprietário não pode solicitar o imóvel sem motivo justo durante a vigência do contrato.

• Fornecer recibos referentes ao pagamento do aluguel.

• Fornecer recibos referentes ao pagamento do aluguel.

Direitos do proprietário

• Solicitar o despejo do inquilino caso ocorram problemas como falta de pagamento, por exemplo, ou realizar a cobrança de multa.

• Receber o imóvel conservado, da mesma maneira que entregou ao inquilino no início do contrato de locação.

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