Como aproveitar feirões da casa própria sem entrar numa fria

A Caixa Econômica Federal iniciou, neste último final de semana, os Feirões da Casa Própria 2017. Os eventos aconteceram de sexta-feira a ontem em São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ), Campinas (SP), Belém (PA), Florianópolis (SC), Porto Alegre (RS), Belo Horizonte (MG), Recife (PE), Salvador (BA), Goiânia (GO) e Uberlândia (MG). O próximo fim de semana do Feirão Caixa vai de 23 a 25 de junho, em Brasília (DF), Fortaleza (CE) e Curitiba. “O Feirão se consolidou por promover a realização do sonho da casa própria e alavancar o mercado imobiliário. O evento proporciona também a concretização de mais negócios para o setor da construção civil e contribui para o desenvolvimento da economia”, diz Nelson Antônio de Souza, vice presidente de Habitação da Caixa.

Mas não é apenas a Caixa a promover feirões. Nesta época do anjo, a temporada dos feirões de venda de imóveis está aberta. Muitas construtoras precisam diminuir o estoque de imóveis e promoções e condições especiais na hora de comprar são comuns nesses eventos. E para fazer uma boa compra, a advogada especialista em direito imobiliário, Roberta Costa, do escritório RSCosta Advogados Associados, explica os cuidados que os consumidores devem ter antes de assinar o contrato nos feirões. Segundo Roberta, o consumidor deve observar atentamente as cláusulas contratuais, em especial as que estabelecem as condições de pagamento, ocupação, demandas judiciais existentes e débitos relativos ao imóvel. “Tudo isso deve ser muito bem analisado para se ter uma boa compra pois, na ausência dessas informações, o consumidor pode acabar adquirindo um problema”, comenta.

Caixa — O Feirão Caixa da Casa Própria de 2017 conta com 548 construtoras, 261 correspondentes imobiliários e 185 imobiliárias. O número de imóveis ofertados supera a marca de 228 mil. Nesta edição, mais de 3 mil empregados do banco estarão envolvidos na realização do evento, em especial, no atendimento ao público.

Para requerer o crédito da casa própria, no Feirão, basta levar documento de identidade, CPF, comprovante de renda e residência atualizados. Os interessados também podem obter informações em todas as agências da Caixa, no site www.caixa.gov.br ou pelo Serviço de Atendimento ao Cliente (0800 726 0101), disponível 24 horas por dia, inclusive nos fins de semana.

Dicas para uma boa compra

Faça uma pesquisa na Internet
Pesquise antes os preços que as construtoras praticavam antes do feirão. A internet é uma ótima ferramenta. É possível encontrar anúncios de imobiliárias ou corretores de alguns meses atrás, muito importante para fugir das falsas ofertas

Vá com calma
Não se empolgue no primeiro estande que entrar. Visite vários e compare as condições, o tipo de produto e analise o custo-benefício

Analise seu orçamento
Avalie seu orçamento de forma bastante conservadora e lembre-se que a prestação não pode comprometer mais de 30% da renda familiar, e geralmente são dividas que comprometem seu orçamento por anos e não por meses

Financiamento é uma opção
Apesar de muita gente estar preocupada com os juros do financiamento, ele ainda pode ser uma forma importante de viabilizar uma boa compra. Com a portabilidade do crédito imobiliário é possível trocar de banco no futuro quando as taxas caírem

Veja os outros custos envolvidos
Pergunte aos incorporadores o valor estimado do condomínio, mesmo que o prédio ainda esteja em obra, para você poder calcular seus gastos. Uma boa infraestrutura de lazer representa mais custos

Documentação
Junte toda a documentação referente à negociação do imóvel. Elas deverão compor um dossiê sobre o processo de compra e venda do imóvel

Fonte: Roberta Costa do escritório RSCosta Advogados Associados