5 dicas para economizar na compra do imóvel

Realizar a compra do imóvel não é uma tarefa fácil. Por se tratar de uma grande aquisição, é necessário um bom planejamento para não acabar se afundando em dívidas que ficam cada vez mais difíceis de serem quitadas. Entretanto, as pessoas costumam arriscar e, para poderem se livrar das parcelas do aluguel, acabam gastando mais do que recebem, comprometendo sua renda bruta.

A fim de auxiliar nessa jornada da busca do imóvel ideal e evitar que você enfrente acontecimentos indesejados futuramente, desenvolvemos um artigo especialmente para você. Veja agora 5 dicas para economizar na hora da compra do imóvel:

Tenha um bom planejamento

O planejamento é essencial em qualquer tipo de compra. Como a aquisição de um imóvel é uma das decisões mais importantes que você tomará em toda sua vida (por conta dos seus altos custos e porque você deve ficar bastante tempo com a nova residência), um planejamento eficiente é indispensável. Organize-se, monte uma planilha com todos os seus gastos e tudo que você recebe para ajuda-lo: esse será o seu fluxo de caixa, que determinará o limite do seu investimento mensal para comprar o imóvel.

Outro ato que será muito útil é destinar tudo que sobrar para o seu investimento. Por exemplo, se sobram em média 300 reais no fim de todo mês, faça uma poupança com essa quantia. Inclua esse depósito no seu controle financeiro como um gasto mensal, para não correr o risco de acabar utilizando esse dinheiro para outro fim.

Também é importante levar em conta despesas que acabam passando despercebidas no planejamento, como o material escolar dos filhos, o pagamento do IPVA, o licenciamento do veículo entre outras. O preparo é muito importante, pois quanto mais você estiver preparado, menores as chances de alguma coisa dar errado.

Comece a reservar 30% da sua renda

Essa dica é útil principalmente para quem almeja realizar a aquisição por meio do financiamento. Isso porque, quando o financiamento é realizado, o valor comprometido com as parcelas é de, no máximo, 30% do valor da sua renda mensal. Portanto, adequar seu orçamento a essa porcentagem facilitará muito a adaptação a tais parcelas. Além disso, o capital que você conseguir juntar durante esse período de adaptação poderá servir de entrada para o financiamento, uma vez que, quanto maior a entrada, menos parcelas terão de ser pagas.

As economias são grandes quando realizamos o processo de forma correta. Por isso, fizemos esse guia completo, visando sanar suas dúvidas e levá-lo a um bom negócio:

Crie uma relação entre seus lucros e gastos

Se você não tem condições, adquirir um imóvel pode acabar se tornando uma grande dor de cabeça. Além das medidas judiciais, as quais podem vir a trazer mais prejuízos, você ainda corre perigo de perder o bem caso haja inadimplência.

Dessa forma, realizar um balanço e comparar os rendimentos com as dívidas mensais e gastos gerais fará com que você tenha uma boa noção de quanto poderá investir. É importante frisar que comprar um imóvel não envolve somente o preço da aquisição em si. Contrato de financiamento, taxas administrativas, honorário de despachante, seguro residencial, entre outros custos devem ser levados em conta. Com isso você poderá administrar seus gastos, excluindo os desnecessários.

Certifique-se de eliminar suas dívidas

Quando você realiza uma compra por meio do cartão de crédito ou no crediário, existe a possibilidade de que você comprometa um quarto do seu orçamento só com juros. Esse é um valor considerável que você pode evitar apenas realizando compras à vista.

Sabemos que é tentador comprar algo de forma parcelada, já que aquele gasto fica dividido em parcelas mensais, dando a falsa impressão que os valores não pesaram tanto. Entretanto, com essa prática, você acaba adquirindo várias pequenas dívidas que comprometem uma grande parte da sua renda. Mudar os hábitos é essencial para a economia e esquecer o cartão de crédito é um que precisa ser levado em conta. Portanto, se desejar algo, guarde dinheiro e compre a vista.

Caso você já esteja endividado, quite tudo mais rápido possível. Repetindo, não caia na tentação de utilizar o cartão de crédito! Os juros do cartão, quando acumulados, podem resultar em uma dívida infinita e gerar sérios problemas.

Corte gastos estrategicamente

Você não precisa ficar em casa sem realizar suas atividades de lazer para comprar um imóvel, basta ajustar os custos. Se nessas horas de lazer você der uma maneirada nos gastos e realizar cortes em pedidos de fast food, pacotes de tv a cabo, compras feitas por impulso e baladas, isso já será uma grande ajuda.

Atente-se aos custos fixos que você tende a pagar mensalmente, como luz, água e internet. Cogite contratar um plano de internet mais barato, mudar alguns comportamentos para economizar na conta de luz ou de água e realizar outros simples gestos que são realizados todo mês para que sua economia se concretize.

Economizar requer esforço. Lembre-se que o caminho até sua nova residência pode ser longo e estreito, entretanto, é muito gratificante. Portanto, faça valer a pena.

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