O Feirão da Caixa Econômica Federal já começou em Curitiba e está um sucesso. No estande da Apolar o movimento é absoluto e até domingo serão muitos negócios fechados. Não perca esta oportunidade e passe lá você também!

A Apolar Imóveis estará presente no Feirão da Caixa, que ocorrerá de 17 a 19 de maio, no Marumby Expo Center, em Curitiba. A imobiliária irá disponibilizar aproximadamente 4500 imóveis, entre novos e usados com valores em condições especiais. No estande haverá uma equipe de 80 corretores se revezando para oferecer o melhor atendimento aos visitantes que procuram boas oportunidades. A expectativa é de forte movimento, semelhante às últimas edições. A Rede Apolar Imóveis participa desde a primeira edição do evento.

O Diretor da Apolar Imóveis, Jean Michel Galiano, concedeu entrevista ao programa do José Willie, na Radio CBN, abordando o assunto da Estabilização do Mercado Imobiliário. Michel procura esclarecer a situação pela qual a capital paranaense passa com relação ao segmento.

Ouça na integra.

http://www.cbncuritiba.com.br/site/texto/noticia/Entrevista/11005

Pensando no bem-estar e na qualidade de vida dos moradores, cada vez mais os projetos residenciais e corporativos tendem a superar as expectativas dos clientes. Além de áreas de lazer, quadras esportivas e piscinas, eles oferecem espaços gourmet, cinemas, adegas e muitas opções para deixar os ambientes modernos, confortáveis e atender todas as necessidades das famílias.

Nesse conceito, a designer de interiores Mônica Becker selou parceria com a Todeschini e a Apolar para oferecer mais qualidade de vida para os clientes, tanto na parte estrutural como visual. A ideia é que cada projeto seja feito com melhores materiais e profissionais, tornando-se únicos e do jeito que o cliente deseja. Mônica explica que também irá acompanhar todos os projetos para ajudar o consumidor na escolha de cada acessório. A ideia da profissional é personalizar cada ambiente para deixá-lo com o toque de cada morador. “Com essa parceria o cliente poderá ter acesso aos melhores materiais, acessórios, iluminação, pisos, sem contar com a facilidade da parceria para descontos na hora da compra”, conta. A profissional revela que a ideia é oferecer praticidade e conforto para que o cliente não precise se preocupar em correr atrás de detalhes e possa usufruir do resultado final com muita satisfação.

O funcionamento da parceria é com a assinatura do cliente no contrato com a Apolar. Em qualquer unidade das imobiliárias o comprador do novo imóvel ganhará 30% de desconto no projeto de móveis planejados Todeschini, além do projeto luminotécnico assinado pelo escritório Mônica Becker e 15% de desconto em papéis de parede, persianas, cortinas e piso vinílico. Basta apresentar o “cheque voucher” da compra do imóvel na Apolar.

Fonte: arqDecor

Entre maio e junho, a Caixa Econômica Federal realiza o Feirão da Casa Própria. O Banco é o maior financiador do Brasil e responsável por mais de 70% do crédito habitacional, promete as menores taxas de juros do mercado, que variam de 7,7% a 8,85% ao ano mais a variação da TR para imóveis de até R$500mil e um prazo de até 360 meses.

O otimismo do banco se deve à avaliação de que o mercado de imóveis continua aquecido no país e a taxa de inadimplência “estável e baixa”. As atividades recentes da instituição corroboram essa expectativa, já que o volume de crédito contratado até 20 de abril apresentou uma alta de 39% e o número de imóveis negociados, um crescimento de 31%.

Tais fatos levaram o banco a elevar sua previsão de contratações de crédito imobiliário em 2013 de R$120 bilhões para R$126,5 bilhões, valor que representa um recorde histórico. Entretanto, o mercado não parece partilhar dessa esperança de prosperidade. O mercado imobiliário dá mostras de saturação e muitas construções recentes já apresentam faltam de compradores. Vale lembrar que, embora o sonho da casa própria seja recorrente entre os brasileiros e muitas pessoas destinem considerável parte de sua poupança à aquisição de imóveis, o crédito imobiliário apresenta o agravante de seu prazo, em geral, longo.

Assim, fica mais difícil, para essa modalidade, prever a capacidade do cliente de honrar suas obrigações ao longo de todo o período e, adicionalmente, considerar a possibilidade de choques na economia, que também podem afetar sua capacidade de pagamento.
Ao financiar um imóvel, o comprador está entrando em um compromisso de 30 anos, mais que a maior parte dos casamentos no Brasil só que neste caso, em caso de separação, o banco leva integralmente o bem.

A economia brasileira dá mostras de passar por um período de maior inflação, dada a dificuldade do governo de permanecer abaixo do teto de sua meta. Se essa tendência se mantiver, a capacidade de consumo e de pagamento dos devedores fica comprometida. A inadimplência atual das famílias gira em torno de 7,6%, mas, no ano passado, assustou os credores com sua alta. O mercado do país é promissor e não surpreende que gere otimismo aos que nele investem. Mas sempre é necessário ter cautela na concessão de empréstimos, verificando as garantias e o perfil dos devedores para evitar a criação de eventuais bolhas imobiliárias.

Fonte: Folha de São Paulo.

Não apenas aos empreendimentos residenciais se abrevia o mercado da construção civil. Prédios comerciais também têm despertado o interesse de incorporadoras devido ao aquecimento da demanda do mercado imobiliário. E as expectativas são promissoras, com antevisão de crescimento da oferta de empreendimentos corporativos para vários perfis de investidores.

Um dos motivos para o otimismo é que o Brasil está atraindo cada vez mais investimentos estrangeiros. A procura por prédios comerciais aumentou consideravelmente na última década. Os projetos mais procurados são relativos a empreendimentos de andares corridos, em bairros centrais.

O gerente de Negócios da Construtora Escala Adimilson Moura, confirma o crescimento do setor. “No Brasil, não há estatísticas sobre esse aumento, pois muitos dos empreendimentos são edificados com recursos próprios. Mas posso afirmar que os imóveis comerciais acompanham o ritmo do varejo, que nos últimos anos foi de contínuo crescimento”, diz.

A construção desse tipo de empreendimento, que já foi mais lento no passado, agora tem atraído atenção dos investidores devido ao alto valor do aluguel o nicho vem se expandindo por todas as regiões. Há demanda, pouca oferta e o custo para construir um imóvel comercial é menor do que o residencial, com retorno financeiro maior.

A Caixa espera atingir em torno de R$ 126 bilhões em crédito imobiliário neste ano. “Projetamos R$ 126 bilhões. Pode ser maior, mas nossa projeção é conservadora”, afirmou José Urbano Duarte, vice-presidente de Governo e Habitação da Caixa. Segundo ele, o volume representa uma alta de 20% a 25% em relação a 2012.

Com os altos preços dos imóveis em algumas regiões do país, brasileiros têm se sentido atraídos por imóveis vendidos no exterior. A cidade de Miami, na Flórida, é um dos principais focos de atenção. Um condomínio de luxo na cidade com uma marina particular e com previsão para inauguração em 2015 já teve 25% de suas unidades compradas por brasileiros, o equivalente a 120 apartamentos.

Os preços dos apartamentos no condomínio partem de 600 mil dólares (1.174.200 reais pela cotação do dia 11 de março de 2013), que é o valor de um apartamento de dois dormitórios com 177 m². Nesta faixa de preço seria possível comprar um apartamento usado de 110 m² em Ipanema, no Rio, ou um de 155 m² no bairro de Higienópolis, em São Paulo.

Além do preço de um imóvel antigo em um bairro luxuoso do Rio de Janeiro ou de São Paulo se equiparar ao de alguns novos em Miami do mesmo tamanho ou mesmo maiores, a atração pelos imóveis americanos também pode ser atribuída ao fato de a estrutura de lazer nos imóveis brasileiros mais antigos deixar a desejar em relação à de imóveis como os do condomínio Marina PalmsYacht Club & Residences.

Além da marina particular, o condomínio terá serviço de mordomo, piscina de borda infinita, jardim e extensa área verde com vista para os barcos que entram e saem do canal. Serão duas torres com 234 apartamentos e cada uma terá uma academia de ginástica, salas de massagens, estúdios para aulas privadas, café, sala de brinquedos, além de acesso seguro e manobristas 24 horas. Além disso, os apartamentos já vêm com armários na cozinha e banheiros, eletrodomésticos e granitos e mármores nas bancadas.

E se aqui no Brasil o serviço de marina deve ser pago à parte, no condomínio em Miami o serviço está incluído na taxa de condomínio mensal e oferece supervisão do deck central onde funcionará o concierge, serviços de preparação dos barcos e de manutenção, e outras facilidades como serviço de abastecimento, loja de conveniência e wi-fi nas docas.

O condomínio no Marina Palms terá um custo de 50 centavos de dólar por pé quadrado. Ou seja, um apartamento de 1.904 pés quadrados (ou 177 m²), terá condomínio mensal de 952 dólares, taxa que no Brasil, em muitos casos, equivale apenas ao valor do condomínio, sem contar os custos de marina, que em território nacional costumam partir de 460 reais.

Fonte: Tique Imóveis

Dentre as unidades lançadas em 2012 no Brasil, 80% foram apartamentos e o preço médio desses imóveis foi de 375 mil reais. O preço médio do metro quadrado dos apartamentos foi de 5.110 reais, 10% superior a 2011, quando o preço médio era de 4.630 reais por metro quadrado.

As informações são do Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro, lançado pela Lopes. A pesquisa contemplou 86% do VGV (Valor Geral de Vendas) total dos lançamentos do país em 2012, somando 69 bilhões de reais, em lançamentos residenciais verticais, conjuntos comerciais, flats e hotéis. Foram pesquisados 92 municípios e 19 cidades-satélite brasileiras, ou 111 regiões que representam 46% do PIB.

Entre os apartamentos lançados no ano passado, 39% possuem de 50 a 60 metros quadrados, 29% até 49 metros quadrados e 16% das unidades possuem de 70 a 89 metros quadrados. Os apartamentos com mais de 110 metros quadrados representam menos de 10% das unidades lançadas.
A maior parte das unidades verticais lançadas (56%) têm dois dormitórios. Os apartamentos com três dormitórios representam 29% das unidades, os de um dormitório correspondem a 8% dos lançamentos, os de 4 dormitórios 6% e os de cinco ou mais não chegam a representar nem 1% dos lançamentos.

Os apartamentos de um dormitório foram mais caros do que os de dois, três e quatro dormitórios. Os preços médios dos metros quadrados verificados, segundo o número de dormitórios foram: 6.650 reais para apartamentos de um dormitório; 4.530 reais entre os de dois dormitórios; 5.120 reais entre os de três dormitórios; 6.630 reais entre os de quatro dormitórios; e 7.740 reais entre os de cinco ou mais dormitórios.

Fonte: EXAME

A Comissão de Constituição, Justiça e Cidadania (CCJ) aprovou na última quinta-feira (18), o Projeto de Lei 316/2007, da senadora Lúcia Vânia (PSDB – GO), que possibilita a dedução de despesas com aluguel residencial do Imposto de Renda. Emendas apresentadas estenderam o alcance da medida para as prestações de financiamento habitacional.

Segundo informações da Agência Senado, a medida ainda deve ser analisada pela CAE (Comissão de Assuntos Econômicos) e pela CAS (Comissão de Assuntos Sociais). O teto para dedução dessas despesas está previsto para R$ 20 mil. Seja com prestação da casa própria, seja com aluguel, o gasto dedutível deve se restringir a um único imóvel residencial, ocupado pelo próprio contribuinte.

Efeitos

O cuidado deve ser tomado para que a dedução não venha a beneficiar, principalmente, os declarantes de mais alta renda porque eles estão sujeitos às maiores alíquotas.

O valor estipulado como teto foi considerado alto e o impacto da medida sobre as receitas de estados e municípios será estudado, já que a composição dos Fundos de Participação de Estados (FPE) e dos Municípios (FPM) leva em conta um percentual do IR e do Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI).

Na opinião da autora da proposta, a medida irá ajudar a reduzir a carência habitacional do país e teria como efeito o combate ao “altíssimo índice de sonegação” no setor imobiliário.