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Inflação do aluguel vem mais fraca em março

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mar 282013

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) desacelerou para 0,21% em março na comparação com uma alta de 0,29% registrada em fevereiro, informou a Fundação Getulio Vargas (FGV). O indicador é utilizado para corrigir os preços doa alugueis.
O IGP-M de março ficou abaixo da mediana prevista pelas casas ouvidas pelo AE Projeções, de +0,30%, mas dentro do intervalo previsto de +0,16% a +0,40%.

Entre os três indicadores que compõem o IGP-M, o IPA-M subiu 0,01% em março, depois de um aumento de 0,21% no mês anterior. O IPC-M variou 0,72%, contra alta de 0,30% em fevereiro. Já o INCC-M avançou 0,28% em março, após alta de 0,80%.

Crédito para habitação sobe em fevereiro, aponta BC

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mar 272013

As operações de crédito direcionado para habitação no segmento pessoa física cresceram 2,0% em fevereiro ante janeiro, totalizando R$ 266,491 bilhões. As informações foram divulgadas nesta terça-feira pelo Banco Central.
No acumulado de 12 meses, a expansão desse tipo de crédito está em 34,3%. Do valor total do crédito imobiliário, R$ 239,582 bilhões se referem a empréstimos concedidos com taxas reguladas pelo governo e R$ 26,909 bilhões a taxas de mercado.

O BC deixou de incorporar nesses dados as operações com crédito livre, alegando que elas são residuais. As operações com taxas de mercado apresentaram crescimento de 2,3% em fevereiro e de 34,1% em 12 meses.

Comprou um imóvel? Veja como não comprometer o orçamento com a decoração

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mar 262013

Antes mesmo de comprar um imóvel é natural focar na decoração, contudo muita gente se esquece de planejar os valores que serão gastos com o item. Como resultado, muitos podem extrapolar as finanças e comprometer o planejamento familiar.

Pensando nisso, o portal imobiliário Agente Imóvel formulou algumas dicas para que os proprietários possam decorar o imóvel e deixá-lo conforme o sonhado, sem pesar no bolso. Confira:

Orçamento
Há quem prefira acertar o orçamento com o tempo, porém quando o assunto é dinheiro, é recomendado não usar este método. Para decorar a casa nova é preciso, antes de tudo, planejar. Reveja o orçamento da família e tente estipular um valor para gastar com cada cômodo, isso ajudará a não comprometer outras despesas necessárias no dia a dia.

A conquista do segundo imóvel

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mar 252013

Depois de adquirir a casa própria, muita gente começa a pensar na compra do segundo imóvel. Seja para investimento ou lazer – no campo ou na praia – a aquisição de uma segunda casa por meio de financiamento tem de ser bem planejada para evitar dívidas que podem evoluir, culminando até na perda dos imóveis. Embora as taxas de juros estejam menores e as condições de pagamento facilitadas, não dá para arriscar e assumir dívidas em qualquer situação. Especialistas apontam: a hora certa para comprar um segundo imóvel é a partir da quitação total do primeiro.

Caixa defende aumento do limite para compra de imóveis com o FGTS

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mar 222013

O presidente da Caixa Econômica Federal, Jorge Hereda, defendeu nesta quarta-feira, 20, a elevação no limite para compra de imóveis com recursos do FGTS, que está em R$ 500 mil. “A Caixa acha que é importante que a gente reveja sim. O potencial no Brasil para crédito imobiliário é muito grande, podemos chegar 10% do PIB em curto espaço de tempo. É importante que se tenha incentivo para isso. O ministro Guido Mantega já conversou com os bancos e lidera essa discussão”, afirmou.
Há expectativa de que o limite seja elevado de R$ 500 mil para R$ 750 mil.

Bom momento para o investidor

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mar 212013

Maior oferta e preços em fase de ajustes. Diante desse quadro, essa é a hora para o investidor que adquire imóvel visando renda com locação garimpar as boas oportunidades. Quem afirma é o consultor em investimentos imobiliários Ricardo Reis, após avaliar pesquisas recentes do mercado imobiliário em Curitiba. “O primeiro momento da demanda reprimida foi atendido. Estamos em outra fase. Com manutenção dos índices de emprego, juros baixos e crédito no mercado, os compradores continuam buscando imóveis, porém estão mais exigentes, escolhendo melhor o produto”.

Quanto espaço terei para morar?

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mar 192013

Cada anúncio, uma sentença. Propagandas dos empreendimentos imobiliários, muitas vezes, indicam qual a área privativa da unidade à venda. Mas o anúncio também pode trazer a área total. É nessa diferença que mora a confusão. Os dois termos indicam coisas diferentes: área privativa corresponde à metragem dos cômodos que apenas o morador vai usar. Área total é a soma da área privativa com a fração proporcional de cada espaço comum do edifício. Já a área útil é o que sobra da privativa descontando o espaço ocupado pelas paredes.

‘Solitários’ são maioria entre os que adquirem crédito imobiliário

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mar 182013

De cada dez pessoas que adquiriram um crédito imobiliário na Caixa Econômica Federal no ano passado, seis usaram apenas um comprovante de renda e compraram o imóvel sozinhos –ou seja, sem a participação dos pais ou do cônjuge.

O número de participantes ‘solitários’ cresceu ao longo dos anos –em 2000, 57% dos empréstimos eram concedidos a mais de um mutuário, segundo dados da Caixa.
O estudo feito pela Caixa, que responde por 75% do crédito habitacional no país, mostra que há cada vez mais mutuários com renda inferior a três salários mínimos: em 2003, eram 21% e, no ano passado, foram 32%. Por outro lado, houve uma redução na participação daqueles que ganham de três a seis mínimos –há dez anos eram 47% e hoje representam 36%.

Aluguel residencial sobe menos do que a inflação nos últimos 12 meses

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mar 132013

Nos últimos 12 meses, os valores de contrato de aluguel fechados na capital paulista subiram menos do que a inflação medida pelo IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) – principal balizador para reajuste de aluguel.
Segundo dados divulgados nesta quinta-feira (28) pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação), em 12 meses encerrados em janeiro, os valores locatícios na cidade de São Paulo subiram 7,8%, enquanto o IGP-M acumulou alta de 7,91% no período.
“Desde setembro, a variação acumulada em 12 meses está em declínio. Naquele mês, estava em 12,4% e agora fechou em 7,8%. A nossa expectativa é de que os preços dos alugueis novos continuem em linha com o IGP-M nos próximos meses”, disse o vice-presidente de gestão patrimonial e locação do sindicato, Walter Cardoso.
Considerando apenas o mês de janeiro, os contratos de aluguel firmados na capital paulista subiram em média 0,5%, em relação a dezembro.
Altas
Ainda segundo o Secovi-SP, em janeiro, as casas e apartamentos de dois dormitórios foram os que tiveram maiores acréscimos nos valores de locação residencial: 0,7%. As moradias com um quarto, por sua vez, aumentaram 0,4%, ao passo que os valores das unidades de três dormitórios ficaram praticamente iguais (0,1%).
Sobre os tipos de garantia utilizados nos contratos de locações firmados no primeiro mês do ano, 47,5% utilizaram o fiador, 32% preferiram o depósito e 20,5% optaram pelo seguro fiança.

O curitibano quer comprar

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mar 112013

Apresentada na última terça-feira para associados do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Paraná (Sinduscon-PR), a pesquisa sobre intenção de compra de imóveis em Curitiba, realizada no final de 2012, consolida as tendências que o mercado já vinha apresentando: estabilização de preços, ajuste na oferta e forte verticalização. O levantamento aponta ainda, que, diante do maior leque de produtos, o comprador está mais atento e pesquisando bastante antes de fechar negócio. Consultor em marketing do Sinduscon e sócio da Brain – Bureau de Inteligência Corporativa, empresa responsável pela pesquisa, Marcos Kahtalian conversou com a reportagem da Gazeta do Povo pouco antes de apresentar os dados para os construtores. “O cenário é positivo. O mercado está comprador”, resume o especialista.

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