Atenção comprador: especialista dá dicas antes de fechar a compra do imóvel
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Adquirir a casa própria é o sonho de muitas pessoas. Quando esse momento finalmente chega, é preciso tomar alguns cuidados. Se certas questões não foram bem observadas e analisadas, o sonho pode acabar virando pesadelo, dando uma tremenda dor de cabeça.
Para evitar que isso aconteça, listamos abaixo algumas dicas para os clientes antes de fechar a compra do imóvel. As informações vieram de uma especialista com 9 anos de atuação no mercado imobiliário: Deise Portes Leal, proprietária da empresa Solucões em Financiamentos. Confira:
Matrícula – Sempre verifique a matrícula do imóvel. É preciso tirar o registro de imóveis atualizado para checar se não consta nenhum ônus ou pendência no mesmo.
Certidões – É necessário pedir também uma série de certidões de ônus do imóvel: do IPTU, trabalhistas, de feitos ajuizados cíveis e fiscais. Essas certidões podem ser tiradas no Fórum da cidade onde o cliente está comprando o imóvel.
Imobiliária – Ter confiança na imobiliária onde se está adquirindo o imóvel é de fundamental importância. Dê preferência à empresas com tradição e conhecimento do mercado.
Condomínio – Em caso de compra de imóvel em condomínio, verifique com antecedência se o mesmo não possui pendências de taxas condominiais. Tal medida pode evitar grandes problemas futuros
Financiamento – Quando menor o prazo de parcelas estipuladas no contrato de financiamento, menores serão os juros. No entanto, é preciso levar em conta a necessidade de cada cliente, a disponibilidade de recursos para dar de entrada, se pretende fazer o financiamento a curto ou a longo prazo. Para imóveis de até R$ 215 mil (que é o que está vendendo bastante devido ao cenário econômico atual), a Caixa oferece subsídios interessantes dependendo da renda, com taxas de juros variando de 5% a 8% conforme a renda.
Investimento – Outro item a ser levado em conta ao comprar um imóvel é a palavra investimento. Via de regra, o imóvel é uma coisa que nunca desvaloriza. Pelo contrário: é o melhor investimento que existe. Pois hoje você o compra por um valor “x”, e daqui a dois meses ele vale muito mais do que você pagou. Vale a pena!
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O anúncio ficará disponível em um dos maiores portais imobiliários do país, que recebe mais de 10 mil acessos diariamente.
A praticidade para venda ou locação com a Apolar também passa pela entrega de documentação.
Documentos para alugar:
RG
CPF
Ficha de cadastro preenchida
Documentos para comprar:
RG
CPF
Comprovante de estado civil
Certidões pessoais
Documentos para vender:
Documento do imóvel
RG
CPF
Comprovante de estado civil
Em situações especiais outros documentos podem ser exigidos e a equipe Apolar está à disposição para esclarecer qualquer dúvida!
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Para facilitar o processo de cadastro, é possível realizar a avaliação e a vistoria online. Se seu imóvel está em outra imobiliária, é possível mudar para a Apolar com cobertura das condições atuais. Ou seja, menos burocracia para você!
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