Saiba mais sobre modalidades de fiança para você optar ao alugar um imóvel
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Ao escolher um imóvel para alugar, um dos principais questionamentos é sobre as modalidades de fiança. Elas servem para dar segurança ao proprietário de que o novo inquilino honrará com os compromissos firmados e caso haja algum problema, como atraso ou não pagamento do aluguel, evita ou minimiza o prejuízo para o locador.
Então vamos entender quais são as modalidades de fiança, qual a diferença entre elas e quais são as mais usadas hoje.
Hoje, a Apolar Personnalité trabalha com mais de dez tipos de fiança para alugar um imóvel, são elas: fiador através de pessoa física ou jurídica, carta fiança, caução imóvel, seguro-fiança, título de capitalização, promoção estudante, promoção melhor idade, desconto em folha e o loca fácil Apolar.
Apesar das modalidades que utilizam o depósito como forma de garantia também oferecerem segurança tanto para o inquilino, quanto para o proprietário, as formas mais utilizadas hoje são o fiador, título de capitalização e desconto em folha. Vamos entender a diferença entre eles.
O fiador funciona com um terceiro envolvido no aluguel do imóvel. A sua função é se responsabilizar pelo cumprimento do contrato caso o locatário não consiga cumprir com suas obrigações. Nesse sistema, a pessoa física ou jurídica disposta a cumprir esse papel no contrato deve comprovar uma renda que some três vezes o valor do aluguel, documentos e um imóvel em sua titularidade. Para o locador a garantia é boa, mas, se o inquilino não pagar o aluguel, há uma demora para a concretização do acerto das contas com o fiador.
É contratado um título de capitalização variando entre 6 e 10 vezes o valor bruto do aluguel mensal. Os títulos ficam em posse da seguradora e o locador que pode resgatá-los caso o locatário descumpra o acordo estabelecido. Não havendo pendências ao final do contrato o locatário pode recuperar o valor atualizado dos títulos, segundo critérios estabelecidos pela seguradora.
O desconto em folha é exclusivo para funcionários públicos, sendo necessária uma margem consignável compatível com o valor da locação do imóvel comprovada através de documentação.
Com mais de 45 anos de experiência, a Apolar Personnalité possui diversas opções de imóveis e mais de 90 lojas no Paraná e Santa Catarina, além de conexões em Miami e Paris. Confira o nosso site e acompanhe o nosso blog para ficar por dentro de dicas e notícias sobre Curitiba.
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A praticidade para venda ou locação com a Apolar também passa pela entrega de documentação.
Documentos para alugar:
RG
CPF
Ficha de cadastro preenchida
Documentos para comprar:
RG
CPF
Comprovante de estado civil
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Documentos para vender:
Documento do imóvel
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