CONTRATO
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1)
Como são reajustados os contratos de aluguéis?
- O reajuste de aluguel é determinado pela lei que regulamentou
o plano real a qual indica reajuste anual, baseado em qualquer índice
inflacionário.
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2)
O Contrato de locação pode ser renovado?
- Sim. Sessenta dias antes do vencimento do contrato o setor de renovação
entra em contato com nosso locatário para oferecer a renovação
por mais doze meses. Esta renovação é importante,
pois garante que a fiança deste imóvel se estenda
por igual período.
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3)
Sobre a renovação de contrato é cobrado alguma
taxa?
- Sim. O valor cobrado é equivalente a uma taxa de administração
do mês, sendo 10 % sobre o aluguel líquido.
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4)
Quando e como posso solicitar o imóvel de minha propriedade?
- O processo para contratos residenciais e comerciais, inicialmente
é o mesmo, 45 dias antes do vencimento do contrato solicitar
por escrito junto a imobiliária.
Para o imóvel comercial pede-se a rescisão do contrato
sem um motivo específico, e sim pelo término do contrato.
Já o residencial o locador deve pedir o imóvel apenas
para sua utilização (uso próprio).
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5)
Posso vender meu imóvel durante a locação?
- Sim, porem a opção de compra deverá ser dada
primeiro ao locatário que terá o prazo de 30 dias
para se manifestar por escrito. |
